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云南昆明75亿元挂牌881亩地 涉巫家坝地王、金刀营城改等

原标题:云南昆明75亿元挂牌881亩地 涉巫家坝地王、金刀营城改等

观点地产网讯:近日,云南昆明土地与矿业权交易网公告挂牌29宗商住地,总计约881亩,起拍价达75.52亿元。

该29宗土地中,19宗为纯住宅用地,面积约600亩,占总供地的68%,其中官渡区供地66亩、空港区供地约265亩,西山区供地约71.8亩,盘龙区供地约197.5亩。

此外3宗为商混用地,面积约28.82亩,全属盘龙区所供;7宗为商业用地,面积约252.4亩,占总供地的29%,其中空港区供地约167亩,官渡区供地约42亩,西山区约28.85亩,盘龙区约15.3亩。

其中值得注意的是,此前流拍的官渡区巫家坝“地王”KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1两宗地块再次挂牌。该两宗地块为城镇住宅用地,总面积约53.76亩,最大容积率3.8,起价15.76亿元,较10月29日挂牌时的总价19.63亿元降低3.87亿元,降幅近20%。

降价后,该两宗地块单位为每亩2933万元,起始楼面价11577元/平米,相比首次入市,楼面单价每平米减少了2848元,但仍保持巫家坝最贵宅地纪录。

此外,位于西山区27号片区城改地块即凤凰御景项目推出J2012-019-A2、J2012-019-A4两宗地块,合计面积约79亩,起价约16亿元。

其中J2012-019-A2为商业地块,面积约14亩,最大容积率7.27计容最大可建面6.83万平米,起价2.86亿元,起始楼面价4179元/平米;2012-019-A4为住宅地块,面积约65亩,最大容积率4.94,计容最大可建面21.5万平米,交易起价13.2亿元,起始楼面价6151元/平米,两宗地块土地起始单价均为2025万元/亩。

另外值得注意的是,盘龙区金刀营城改项目本次拟出让KCPL2020-1-A2、A6、A10三宗地块,均为住宅用地,面积约133.2亩,容积率4.99-5.97,计容最大可建面46.38万平米,起价约9.34亿元,计算楼面价约1762-2107元/平米,折合地价约701万元/亩。

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